Charmante villa plain pied

EXCLUSIVITÉ - LA MAISON OÙ CHAQUE MOMENT DEVIENT UN SOUVENIR

Bienvenue chez vous ! À seulement 7 km des plages méditerranéennes et à 14 km de l'Espagne, cette maison 5 pièces est bien plus qu'un toit ? c'est le lieu où votre famille grandira et créera des souvenirs inoubliables. Située à Elne (66200), elle combine calme, confort et espace. Un vrai cocon familial où chaque instant compte.

Faites un tour :
Rez-de-chaussée : Une chambre de 10 m², parfaite pour en faire un bureau calme ou une chambre d'amis. Juste à côté, la salle de bains lumineuse où les enfants pourront barboter pendant que vous profitez de la cour en toute tranquillité.
À l'étage : Trois chambres spacieuses, de 8 à 22 m². Chaque enfant aura son espace, et la chambre parentale deviendra votre oasis de calme, loin des petites batailles du quotidien.

Confort garanti toute l'année : Radiateurs pour les matins d'hiver, climatisation pour les chaudes soirées d'été. Et surtout, aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour que vous vous installiez immédiatement !

L'extérieur, c'est la cerise sur le gâteau? mais chut, on ne vous en dira pas plus. Ce qui se passe dans ce jardin, on vous laisse l'imaginer. Et pour les terrasses ? Elles sont là, prêtes à vous surprendre, mais vous les découvrirez en personne. Un indice : moments inoubliables garantis. (Satisfait ou encore plus satisfait ?)

Grenier pratique : parce que chaque maison de famille a besoin d'espace pour ranger ces petites choses qu'on garde précieusement.
Fibre optique : indispensable pour les devoirs en ligne des enfants (ou pour vos marathons de séries une fois qu'ils sont couchés !).
Parking et garage : Adieu les soucis pour trouver une place. Votre voiture est toujours à l'abri, et prête pour vos sorties en famille.

Le quartier idéal pour votre quotidien :
Écoles à 10 minutes à pied : Plus besoin de courir le matin ! Déposez les enfants en toute sérénité. Proximité des transports : Gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer à 10 minutes, accès rapide à l'autoroute A9 et la nationale N116, et même l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes à moins de 18 km pour des voyages en famille. Activités pour tous : Cinéma pour vos sorties du week-end, piscine et tennis pour des après-midis sportifs, sans oublier les restaurants, commerces, boulangeries? tout est à deux pas.

Le bonus ? Votre portefeuille et la planète vous remercient :
Classe énergie B, classe climat A. Une maison éco-responsable, où l'isolation est au top et où vous faites des économies tout en prenant soin de l'environnement pour vos enfants.

Prix : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Exclusivité ? Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché, alors contactez-nous vite avant qu'elle ne devienne celle d'une autre famille !

?? Infos sur les risques du bien sur www.georisques.gouv.fr

Maison sans travaux de 98m2 avec une belle pièce de vie et une cuisine équipée ouverte.
Vous disposez au rez-de-chaussée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres avec salle de bain, wc.
Terrain agréable de 217m2 avec piscine, terrasse, clim, portail, clôture, placards.
La maison dispose d'un garage.
Pour tout renseignement, contacter le 04.44.44.70.00.

L'Agence Guy Hoquet vous présente un bien sur la commune d'Elne.
Terrain de 273m2 en deux faces avec piscine.
RDC
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un wc indépendant.
A l'étage
Une salle d'eau, un wc, trois chambres dont une avec un bureau attenant et une avec véranda exposé plein Sud
Garage
Climatisation

Pour plus de renseignements ou visite merci de contacter Maxime au O744874757

Paisible villa de plain-pied de 127m2 sur un terrain de 330m² en 3 faces. Sous garantie décennale.

- Une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte,
- 3 belles chambres,
- Salle d'eau
- WC séparés.
- Grande véranda de 25m²
- 1 spa 4 places
- Climatisation réversible gainable
- Menuiserie aluminium
- Volets électriques
- Portail motorisé
- Grande allée de garage

D'une superficie utile totale de 127m². Cette maison lumineuse et agréable profite d'une exposition Est/Ouest qui permet d'apprécier le soleil toute la journée.


Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à contacter Maxime O7 44 87 47 57

MAISON 3 chambres AU CALME - QUARTIER CALME - Proche tous commerces - Plage à 10min - Arrêt de bus à proximité.

Maison Plain Pied en 3 faces sur 440m2 de jardin piscinable.
Pièce de vie lumineuse exposée Sud
Cuisine ouverte et équipée. Etat proche du neuf
3 chambres dont une de 20m2 avec dressing
Salle d'eau avec douche italienne 90x180
Garage avec porte motorisée
Volets roulants électriques et fenêtres double vitrage
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires
Portail électrique - Possibilité de garer Camping car / Bateau
Abris de jardin
Grand jardin arboré avec sa terrasse et son store banne électrique
DPE A !

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Maxime O744874757

MAISON 3 FACES T4 AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : située sur le littoral méditerranéen et proche de l'Espagne, à LATOUR BAS ELNE (66200), notre agence Guy Hoquet ELNE est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 86 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 80 avec un étage. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre de 13 m², une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Deux chambres de 9 m² chacune se trouvent à l'étage. Cette maison possède une climatisation réversible. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état.

Idéal pour profiter des belles journées ou prendre l'air, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Le terrain du bien est de 319 m². La maison possède également un grenier. Cette maison est équipée de fenêtres double vitrage et de la fibre.

Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Élémentaire Joseph Dauriac. Côté transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 19 km et Perpignan est située à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie -charcuterie et un bureau de poste.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. La classe énergétique de ce bien est notée C (179 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 966 € et 1 308 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 4 pièces à vendre à LATOUR BAS ELNE.

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 5 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, votre agence Guy Hoquet ELNE est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 99 m² à vendre à LATOUR BAS ELNE (66200).

C'est une maison moderne mitoyenne datant de 2013 avec un étage. Elle est composée de trois chambres de 11 m² à 14 m², d'un dressing, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Cette maison bénéficie de radiants, il y a également une climatisation. Elle est en très bon état général.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 228 m². La fibre, les volets roulants et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Pour votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking.

Elle est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquelles l'École Élémentaire Joseph Dauriac. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan se situe à 14 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à LATOUR BAS ELNE.